书籍介绍
在这个日新月异的时代，中国的新型城镇化进程正以前所未有的速度推进，特色小镇作为其中的亮点，承载着经济转型和文化传承的重任。《特色小镇投融资模式与实务》如同一座灯塔，照亮了在这场变革中摸索前行的人们。它不仅揭示了特色小镇背后的成功秘诀，还为读者展示了如何在高投入、长周期的运营环境中，通过创新的资本运作实现可持续发展。
作者简介
孙文华，同济大学管理学博士，现任金恪投资控股股份有限公司副总裁，兼任特色小镇集团总裁。他在中国城镇化促进会、中国农学会园区分会等担任副理事长或副会长，并在南京农业大学担任MBA兼职导师。著作有《治理城市病的规划探讨》。此外，他还曾任华夏幸福基业产业小镇总经理，对国家级农业科技园区、历史文化名镇和工业园区的招商有深入理解和实践经验。作为上海外国语大学MBA中心企业导师及多个委员会评审专家，他在学术研究与实业界均有深厚造诣。
推荐理由
《特色小镇投融资模式与实务》一书深入剖析了中国特色小镇的建设热潮，结合丰富的案例研究，为读者提供了宝贵的实践经验。它不仅详述了政府补贴、奖励政策下的投资推动，还探讨了如何鉴定特色和解决资金来源问题的关键——创新投融资模式，如PPP、BT等。本书是地方经济建设和小镇经济发展的重要参考，尤其适合寻求在实践中提高融资成功率的政策制定者、企业经营者以及对城镇化研究感兴趣的学者。
适合哪些人读
政策制定者和地方政府官员，负责规划和推动特色小镇建设
企业经营者和创业者，寻求在特色产业发展中找到新的增长点
城镇化研究学者和学生，对新型城镇化模式及投融资策略感兴趣
以及所有对中国城乡融合、经济转型故事感兴趣的读者。
书籍目录
推荐序 1 // V
推荐序 2 // VII
推荐序 3 // XI
推荐序 4 // XIII
推荐序 5 // XV
前言 // XVII
第一章 特色小镇是美好生活的重要空间载体
新型城镇化 // 003
小城镇的美好生活 // 010
第二章 特色小镇的概念
特色小镇的缘起 // 021
对特色小镇的再认识 // 029
小城镇应该按照其不同区位来分类 // 034
第三章 通勤小镇
都市近郊的通勤小镇 // 041
开发商怎么开发通勤小镇 // 045
老百姓怎么选通勤小镇 // 053
第四章 产业小镇
城区产业溢出的产业小镇 // 063
开发商如何选择产业小镇 // 067
产业小镇开发具有周期性 // 085
导入人口是导入家庭 // 091
产业小镇的基本空间模型 // 096
第五章 产品小镇
偏远的享乐产品小镇 // 103
开发商如何选产品小镇 // 109
产品小镇需要战略定位 // 117
产品小镇的核心是服务运营 // 127
产品小镇的主要功能 // 140
如何选产品小镇做投资 // 150
第六章 田园综合体
新型城镇化与田园综合体 // 156
乡村振兴与田园综合体 // 161
休闲农业与田园综合体 // 167
田园综合体的空间构成 // 174
策划有5个目标，规划有9个维度 // 180
策划的具体方法和做法 // 185
田园综合体的运营管理 // 218
第七章 特色小镇与田园综合体的商业模式
PPP模式 // 231
特色小镇与 PPP 模式 // 235
田园综合体与 PPP 模式 // 242
政府与项目公司的分工界面 // 246
特色小镇的赢利点 // 254
田园综合体的赢利点 // 259
PPP类型及运作模式汇总 // 276
企业投资小镇的赢利模式设计 // 281
美国小镇的税收增额融资开发模式在我国应用的思考 // 283
后 记 // 293
附录 1 // 299
附录 2 // 303
附录 3 // 311
附录 4 // 315
附录 5 // 321
参考文献 // 331
用户评论
浅显易懂
算是比较系统的经验阐述吧，有些贴合实际的干货。案例不少但问题是国外经验根本落不了地的，国内这方面至少还得摸索好几年才有可能诞生几个样板吧。
最大的感触就是 不谈利用空谈保护是不能延续传统文化的，但希望也能在“去房地产化”的前提下真正的开始盈利。
因为公司在做一个ppp线的小镇项目，偶然看到这本书就拿来参考一下。书的内容很官方，主要站在zf角度，举了很多特色小镇的案例，来介绍各种玩法，起因也就是中央的一个思路引发的联动，核心就是发改委下文的指导意见了。翻了一遍，没有看到创新意义的内容，无非都是总结概括现有的模式、做的好的、国外的，然后就是理论层面叙述做法、注意点等等。随意翻翻吧。
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